武漢有學區房嗎？

momotea

    有些話憋了好久了，正好最近有朋友跟我探討孩子讀書買學區房的事，我覺得好多人認識有誤區，實在是很想作為過來人給大家拋點干貨，或者說是自己的體會。對于一個今年剛經歷了小升初鏖戰的家長而言，再結合娃六年來的小學讀書經歷，我自認還是很可以現身說法的。

    說武漢沒有學區房，可能比較偏激。未免一棒子打死一船人，所以我還是只談武昌學區房吧。武漢其他各區是個什么情況，大家可以對號入座。覺得我說得不對的，歡迎理性討論，切勿人身攻擊。

一、武昌不存在學區房的概念，靠著學區房做賣點，每平米多賣七八千上萬的，純屬忽悠。

小升初擇校這個話題比較敏感，我剛才敲了很多，還是刪掉了。

我身邊大把費勁擠進了武漢小學，最后小升初沒有拿得出手的東西，沒有獲得566優錄的孩子；也有很多讀的是對口一般小學，小升初學校推優或者靠著自己漂亮的各種成績進了566；甚至還有牛蛙，小學是一般對口，初中優錄進了566火班，高中進了華一、省實驗。總之一句話，不會游泳的人，你去再好的泳池，也還是不會游。

而且很多人都沒有搞清楚，所謂的武珞路，是指武珞路中學和武珞路實驗中學，兩個學校都在五月花旁邊，僅一墻之隔。地圖上顯示的是武珞路中學，實際上這塊地隔成了武珞路中學（公辦，對口）和武珞路實驗（公參民，擇優錄取，簡稱566）兩個學校。

傳說中的566，就是很多人想進的那個學校，是指的武珞路實驗，是公參民性質，每個年級22或者23個班，不要求對口，不要求對口，不要求對口——所以不存在學區房的概念，只要娃足夠優秀，就有優錄的機會，哪怕你不是武昌區的，你只要投了簡歷，你的簡歷足夠牛叉，他還會提前給你打電話，所以學區房就是個偽命題。他旁邊的武珞路中學，那個是公辦學校，才要求對口，每個年級4-5個班，就是為了解決對口的，你要是買了所謂的學區房，好吧，你對口進的就是這個公辦，而不是一墻之隔的566。最近初中期中考剛結束，看看下表（以數學成績為例），找到武珞路中學了嗎？連第六梯隊都沒進，所以，你確定你買學區房，想進的，還是武珞路中學嗎？

武漢的名初都是公參民性質，不存在對口，武漢很多這樣的初中，就是同樣的簡稱涵蓋了兩個學校，這兩個學校，一個是對口公辦，一個是公參民。別人跟你說學區房，那都是只能進對口公辦的，不是指公參民性質的那個名初。

二、有小升初擇校需求的，孩子在哪個小學讀書不重要，在機構的排名才是根本。

這個我就不多說了，免得說我打廣告。我也是經歷了小升初才知道，呵呵呵呵呵。你要是看到哪個孩子優錄了，那不是因為TA讀的是某個重點小學，而是因為TA在幾個培優機構的排名靠前，還有各種有分量的比賽獎證。

三、有小升初擇校需求的，看你是想走外沖還是外沖以外的其他名初，因為這兩種導向，培優路線和策略是完全不同的，相同的是娃都要求很優秀。

從我自己陪孩子走過小升初的路徑來看，我比較欣賞的是外校系的學校，公開考試，劃線錄取的方式，娃在備考的過程中，辛苦卻又甘之如飴，雖然最后沒考上，但是回想起來卻覺得學得很快樂，學的都是她感興趣的；而像566這種看簡歷的，~~~~~~，你懂的。

閑暇時光

小升初學區本身就是個偽命題，學區房是針對幼升小進入名小的。

phy123

最喜歡看這種眾人皆醉你獨醒的帖子

高小適

贊！！！

h8h2000

學區房難道不是指幼兒園和小學嗎？政策上某些小學對口一些好初中也是事實啊！

天花板

h8h2000發表于 2020-11-25 17:19:36
學區房難道不是指幼兒園和小學嗎？政策上某

如果，并且是大概率事件，從明年開始，所有民辦學校改為百分百搖號，武漢市的初中格局會不會發生改變？學區房會不會更熱鬧？

來自家長100手機客戶端

長飛烏a

難道優質公辦初中如對口南中，水二中等校的不是學區房。又沒有說民辦是學區房。

來自家長100手機客戶端

一天一個水果

有關系的，電話可以搞定；
沒有關系的，孩子牛，也可以搞定；
有關系孩子不牛的，搞進去了學習也不一定好，高總也不一定好。

學區房，但理智分析，確實不值得溢價那么多，但學區房就是個啤酒，泡沫多，但是大家都喝這杯啤酒，沒辦法。

事后看來，小學真沒必要一定要進好小學。

孩子學習好，初中要進好初中，或是普通初中的牛班，結果也差不多。

snakecn2016

排名中沒有566本部的原因是：566本部和566實驗共用一個教學系統，所有的考試排名都是一起統計，566本部不做單獨統計，566本部往年的普高率在80%左右，在不擇生源的情況下，可以媲美一些二線民初。
本部和實驗的區別，566貼吧有在校學生做了解釋，比較全面，我轉發一下：

武漢小學是ju直屬小學，每年jyj招生計劃240人，根據今年的統計數據，進566實驗91人，外初11人，華一寄大概20人不到，也就是武漢小學的畢業生大約一半可以進武漢頂尖初中，這一數據至少不輸外小。
好學校可能出差學生，差學校也有好學生，這是很正常的事，如果苛求好學校就應該都是優秀的學生，或者大多數都是優秀的學生，那別說武漢，就算北京都沒有學區房。
另外武漢初中雖然是公參民強，但是是不是因為這樣就可以忽略小學，只考慮初中，答案是否定的，可以看看每年名初的招生來源，排名靠前的全部是外小，武小，實小，育才這些名小，比如566實驗，每年武小系和實小系生源占比就超過20%，哪怕是搖號，都是名小的中簽率高。而且往往是名校周邊培訓機構多，住在名校周邊培優也方便。
最后學習是兩方面的因素，一是學生的天賦，二是后天教育，天賦是家長不能左右的，家長能做的盡力為自己的孩子搭建一個好的學習平臺。當然學區房也是量力而行，條件好又重視教育的家長選擇學區房無可厚非，除了可以享受優秀的教育資源，離學校近，上學，放學也很方便。

笑彎了腰

學區房這個概念可以擴大一點。比如遠城區如果有條件最好能到中心城區，中心城區里面每個區也分優劣。對大部分人來說跨區擇校還是存在很大難度，包括擇公參民辦。

momotea

重點小學升重點初中的比率高，是現在的教育資源碎片化，而不是好學校本身。

靠學區房進重點小學的的家庭，家里經濟條件相對優越得多，他們享受著重點小學的教育資源，這些只是他所受教育的一部分，剩余的教育，是憑借他們的經濟實力，當然還有娃自己的本事，在校外培優完成的。當然，也有孩子沒有培優過，裸考上外校或者被566優錄了，那種鳳毛麟角的不具備參考意義，就不說了。

武漢所謂的學區房，充其量，也就買了個綜合素質比較高的家長群罷了，要是以為買了學區房，孩子就可以躺贏，那估計最后是要失望的。

當然，花多點錢買個所謂的學區房，像帝斯曼那樣的，好歹還是新房子，也還可以，但是買個老破小，我覺得真還不如買附近一站路以內非武漢小學學區房的二手房，10年左右房齡的。更何況明年大概率要搖號，學區房變片區房了，當初奔著學區房買的溢價，是不是有點痛。

狂飆螞蟻

真正的學區房是對口小學，這也是武漢小學學區房貴的原因，對口初中只是錦上添花而已，只拿對口初中說事，樓主明顯偷換概念

來自家長100手機客戶端

momotea

可能我沒有表達清楚，我的觀點是，不管對口小學，還是對口初中，我認為武漢都沒有真正意義上的學區房。
因為現在基本上小學學得好的孩子，沒有不在外培優的。功夫在校外，經歷過小升初的家長都懂。

我也說了，所謂的武漢學區房，也就是圖個近，還有高素質的家長群，這個錢可以花，但不要追求更多，想要躺贏那是不可能的。尤其是那些打著對口重點小學+初中的雙學區房，就是噱頭，那才叫偷換概念。

點點滴滴1985

武漢二中本部排不上名次？

來自家長100手機客戶端

zhangqd

點點滴滴1985發表于 2020-12-09 01:27:07
武漢二中本部排不上名次？

家長100公眾號有篇70所初中按2020中考均分排名，二初排48名，緊排在解放中學之后。

來自家長100手機客戶端

maowen88

文章大部分贊同，但也有些偏頗。同是今年小升初，從沒參加過任何校外培優，就讀區內排名20+后的小學，六年級期中年級第一，也接到了前三梯隊的兩所學校的優錄電話，選了一個排名靠前離家近的公參民初中的火班。外校考試也去試了下，離分數線差2分名落孫山，也了解到自身的差距，孩子也自嘲免得進去被虐成渣，就在公參民火班呆著也行。
培優更多的只是花錢買個家長的心理安慰，不要迷信培優機構，十幾年前就做過教育產品，那些好記星，讀書郎等已經消失無蹤啦，細想一下就能明白！